11月15日上午9時(shí)30分，華泰紫金江蘇交控高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施REIT（基金簡(jiǎn)稱：蘇交REIT，基金代碼：508066）在上海證券交易所敲響“開市寶鑼”，標(biāo)志著江蘇省首單高速公路公募REITs項(xiàng)目基金正式上市交易。

　　我國(guó)公募REITs全稱為“基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金”，資產(chǎn)類型涵蓋了生態(tài)環(huán)保、交通基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流等。本次蘇交REIT募集資金30.5億元全部用于江蘇省單體投資量最大的滬武高速公路太倉(cāng)至常州段擴(kuò)建重大工程資本金出資，將有效完善江蘇高速公路網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略。

　　江蘇交通控股有限公司所屬沿江公司充分發(fā)揮自身高速公路資產(chǎn)儲(chǔ)備和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)，抓住投融資改革創(chuàng)新的良好契機(jī)，選取滬蘇浙高速公路作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)。作為江蘇省屬企業(yè)首個(gè)公募REITs項(xiàng)目，其底層資產(chǎn)滬蘇浙高速公路江蘇段全線位于蘇州市吳江區(qū)，道路東接上海市青浦區(qū)，西連浙江省湖州市，是長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略重要交通紐帶，受到了投資人的廣泛關(guān)注和高度認(rèn)可。

　　本次發(fā)行創(chuàng)造了定價(jià)水平最優(yōu)、配售對(duì)象數(shù)量最多、有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)最高等多項(xiàng)高速公路公募REITs發(fā)行新紀(jì)錄。蘇交REIT的成功發(fā)行，可有效盤活存量資產(chǎn)，拓寬直接融資渠道，解決高速公路經(jīng)營(yíng)性土地確權(quán)等重難點(diǎn)問(wèn)題，有效構(gòu)建起高速公路資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本證券化的良性循環(huán)，為全省5000公里存量高速公路資產(chǎn)有效盤活探明路徑，為“十四五”期間3400億元高速公路投資任務(wù)保駕護(hù)航。

　　為引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入我省高速公路領(lǐng)域，除了本次公募REITs外，江蘇交控還首創(chuàng)并成功實(shí)施了“施工承包+股權(quán)投資”模式，將施工承建與項(xiàng)目公司股權(quán)出資捆綁，可有效化解資本金不足難題。6月28日，試點(diǎn)“施工承包+股權(quán)投資”模式的張靖皋長(zhǎng)江大橋主體工程正式開工。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)引入社會(huì)資本45億元，撬動(dòng)投資300多億元，形成經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)1500多億元，在緩解綜合大交通投資壓力、奠定建管養(yǎng)一體化基礎(chǔ)的同時(shí)，進(jìn)一步延伸與社會(huì)資本合作的深度與廣度，推動(dòng)我國(guó)橋梁建造技術(shù)實(shí)現(xiàn)世界級(jí)突破。

　　作為江蘇重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目省級(jí)投融資平臺(tái)，江蘇交控圍繞投資體量大、項(xiàng)目周期長(zhǎng)、資金沉淀久的痛點(diǎn)，持續(xù)做好創(chuàng)新投融資模式的探索，促進(jìn)我省高速公路事業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。通過(guò)多措并舉盤活存量資產(chǎn)、引入增量投資，江蘇交控“十三五”期間累計(jì)完成重點(diǎn)交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資1400億元，今年前三季度完成高速公路及過(guò)江通道投資316億元，全年預(yù)計(jì)完成500億元，同比增長(zhǎng)44%，重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金保障率100%，服務(wù)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展、暢通交通物流的“硬支撐”更加扎實(shí)有力。（江蘇交控）