分享人/徐全勝北京市建筑設(shè)計研究院有限公司 董事長

　　回顧2021

　　01

　　2021年，“忙”

　　對于北京建院而言，2021年的主題詞是“忙”。在復(fù)工復(fù)產(chǎn)的主旋律下，工作強(qiáng)度大、項目量飽和。從經(jīng)營情況來看，可謂是有“喜”有“憂”。

　　一方面，北京建院在2021年的總體情況良好，順利完成預(yù)期指標(biāo)，產(chǎn)值及利潤提升顯著，相較于2020年有明顯的穩(wěn)增長；另一方面，成本大、合同儲備量減少、新簽合同額減少、盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)降低成為去年的明顯特征。

　　02

　　建筑師負(fù)責(zé)制探索

　　1. 實施背景

　　2021年1月28日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點的指導(dǎo)意見》，建筑師負(fù)責(zé)制在京開始全面實施。北京市既是行業(yè)對標(biāo)國際化建筑師從業(yè)、執(zhí)業(yè)的試點地，也是住建部批準(zhǔn)的直轄市試點。同時，北京市政府也把建筑師負(fù)責(zé)制視作提升城市營商環(huán)境的重要推手。

　　2. 推進(jìn)方式

　　建筑師負(fù)責(zé)制的推行匯聚多方力量，由北京規(guī)自委領(lǐng)導(dǎo)，組織北京工程勘察設(shè)計協(xié)會推進(jìn)具體事宜，聯(lián)合包括北京建院、清華大學(xué)等在內(nèi)的力量組成試點工作專班，統(tǒng)籌指導(dǎo)試點工作，搭建理論體系。

　　具體工作包括：編制試點項目清單，對試點項目全程跟蹤指導(dǎo)和評估，統(tǒng)一監(jiān)管和服務(wù)；定期召集行業(yè)單位和專家對實施過程中的問題進(jìn)行總結(jié)歸納并形成成果文件；記錄和公開建筑師團(tuán)隊及設(shè)計單位信用信息檔案等。

　　3. 試點項目

　　部分省市在建筑師負(fù)責(zé)制的實踐方面已經(jīng)走在了前列，完成了第一階段的試點工作，具有很好的參考價值與借鑒意義。

　　截至目前，北京市已經(jīng)有17個項目獲得了批準(zhǔn)。主要有三類試點項目：

　?。?）自愿申請項目。如北京重型機(jī)械廠老舊廠區(qū)改造、路縣故城遺址保護(hù)展示工程、北洼西里老舊小區(qū)綜合改造等已確定的近十個試點項目。

　?。?）北京城市副中心政府主導(dǎo)的項目，包括城市副中心行政辦公區(qū)二期項目和城市副中心住宅產(chǎn)業(yè)化項目等。

　　（3）2021年度北京宅地集中供地中承諾采用建筑師負(fù)責(zé)制的項目，目前共有9宗高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案競標(biāo)地塊的項目。

　　北京建院目前處于邊摸索邊實踐的階段，獲得了各方的大力支持——一是主管部門北京市規(guī)自委進(jìn)行全力支持；二是北京市勘察設(shè)計協(xié)會成立專家技術(shù)委員會來負(fù)責(zé)咨詢、培訓(xùn)以及技術(shù)支持；三是協(xié)會中部分香港會員單位起到了推動作用，建筑師負(fù)責(zé)制在國內(nèi)雖然是創(chuàng)新，但是在國際上已是一個非常成熟的模式。

　　總而言之，建筑師負(fù)責(zé)制能夠很好地支持業(yè)主方、保證工程建設(shè)的質(zhì)量和效用、控制好造價，還能很好地提升建筑師的從業(yè)及執(zhí)業(yè)能力。

　　4. 北京建院的探索——北重科技文化產(chǎn)業(yè)園一期項目

　　北重科技文化產(chǎn)業(yè)園一期項目于2019年11月納入“北京市利用老舊廠房拓展文化空間”試點；2021年列入北京市“三個100”重點工程，是北京市建筑師負(fù)責(zé)制的首個簽約項目。

　　由于項目屬于非開發(fā)類城市更新項目，建設(shè)單位缺乏基建工程經(jīng)驗，非常適合采用建筑師負(fù)責(zé)制管理模式。項目要求建筑師團(tuán)隊中既有經(jīng)驗豐富的設(shè)計師，也有造價咨詢、合同管理及設(shè)計保險方面的專業(yè)人士，對項目全過程管理形成有力支持。

　　該項目工程占地約9公頃，建筑師負(fù)責(zé)制工作內(nèi)容涵蓋前期策劃、規(guī)劃咨詢、安全鑒定、勘察測量、工程設(shè)計、全流程項目管理、全過程造價咨詢、招標(biāo)采購、報批報建等建設(shè)管理工作，工作內(nèi)容完整規(guī)范，是全過程采用建筑師負(fù)責(zé)制的有效實踐案例。目前，項目合同已簽訂，已進(jìn)行到項目設(shè)計和報批階段，計劃明年年初開工。

　　5. 對建筑師負(fù)責(zé)制的展望

　　當(dāng)前，北京市住建委為了推動建筑師負(fù)責(zé)制高質(zhì)量發(fā)展，正在做一個有特色的事情——高質(zhì)量拿地，即在拿地階段就把建筑、設(shè)計的相關(guān)技術(shù)都整合在其中，住建委專門發(fā)文強(qiáng)調(diào)整個過程都要采用建筑師負(fù)責(zé)制。

　　03

　　建筑設(shè)計產(chǎn)品化探索

　　1. 充分利用業(yè)主方、總包方的科技屬性，向建筑科技創(chuàng)新領(lǐng)域拓展

　　為提升設(shè)計質(zhì)量，北京建院專注于民用建筑設(shè)計，同時向建筑科技創(chuàng)新方面進(jìn)行拓展，希望在優(yōu)秀的建筑設(shè)計里去協(xié)同和集成中國自主科技創(chuàng)新技術(shù)。

　　為實現(xiàn)這一目標(biāo)，北京建院充分利用部分業(yè)主方的科技屬性，向包括華為、騰訊、阿里巴巴、聯(lián)想、京東等在內(nèi)的科技公司進(jìn)行學(xué)習(xí)。

　　此外，在“打造科技強(qiáng)國”的背景下，很多總包方、分包方和供貨商也都是科技創(chuàng)新類上市公司，因此北京建院正在思考能否利用正向BIM技術(shù)，協(xié)同集成中國當(dāng)代自主科技創(chuàng)新的產(chǎn)品、材料和技術(shù)，對標(biāo)制造業(yè)，從而爭取在設(shè)計階段能夠為了支持建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)性而更好地往下走，與業(yè)主方、供貨商共同進(jìn)行創(chuàng)新。

　　2. 實現(xiàn)建筑設(shè)計產(chǎn)品化的兩個途徑——建筑類型產(chǎn)品化、設(shè)計方法產(chǎn)品化

　　建筑類型產(chǎn)品化包括學(xué)校、醫(yī)院、會展、國家會議中心、企業(yè)總部。在2021年增長較快的單品設(shè)計項目是三個產(chǎn)業(yè)研究院：基礎(chǔ)教育產(chǎn)業(yè)研究院、TOD產(chǎn)業(yè)研究院、體育產(chǎn)業(yè)研究院。

　　設(shè)計方法產(chǎn)品化是一種把傳統(tǒng)的設(shè)計產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的過程，實際就是正向BIM，正向應(yīng)用底層技術(shù)。提出設(shè)計方法產(chǎn)品化的原因在于規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計是數(shù)字孿生、數(shù)字城市與建筑的起點和原點，在完成孿生之后就可以植入科技，和實體發(fā)生交互關(guān)系。在該領(lǐng)域，制造業(yè)處于領(lǐng)先地位，設(shè)計企業(yè)也應(yīng)該著手開始研究和追趕。

　　展望2022

　　01

　　2022年，“穩(wěn)”+“布局”

　　第一個關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”。雖然2021年勘察設(shè)計行業(yè)的各家企業(yè)又“難”又“累”，但放眼于中國經(jīng)濟(jì)形勢和全球經(jīng)濟(jì)形勢，雖受疫情的影響，企業(yè)仍是朝著好的方向發(fā)展。

　　北京市提出來的“穩(wěn)增長”概念在數(shù)字和指標(biāo)上有明確的預(yù)期，對整個行業(yè)的發(fā)展也有著一些預(yù)判。因此，2022年勘察設(shè)計行業(yè)的發(fā)展應(yīng)該是以“穩(wěn)”為主。

　　第二個關(guān)鍵詞是“布局”。隨著“五中全會”明確提出科技強(qiáng)國，國家的整體賽道正在由高速向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，勘察設(shè)計行業(yè)的各家單位也會在城市交通、建筑基建領(lǐng)域迎合科技強(qiáng)國和自主科技創(chuàng)新的浪潮。

　　很多企業(yè)已經(jīng)在進(jìn)行第二曲線的布局，部分第二曲線已經(jīng)實現(xiàn)了產(chǎn)值盈利。作為設(shè)計院，也將從國家大的轉(zhuǎn)型中獲益，進(jìn)行主動轉(zhuǎn)型或者被動轉(zhuǎn)型。

　　02

　　企業(yè)發(fā)展關(guān)鍵詞：聚焦設(shè)計、一體化設(shè)計、產(chǎn)業(yè)垂直

　　展望2022，北京建院以“聚焦設(shè)計、一體化設(shè)計、產(chǎn)業(yè)垂直”作為企業(yè)發(fā)展關(guān)鍵詞：

　　聚焦設(shè)計：通過數(shù)字化為傳統(tǒng)的建筑設(shè)計產(chǎn)業(yè)賦能。實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，把傳統(tǒng)的建筑設(shè)計數(shù)字化，實現(xiàn)主業(yè)提升。

　　一體化設(shè)計：做一體化的設(shè)計、咨詢，以更高的標(biāo)準(zhǔn)來完成設(shè)計。

　　產(chǎn)業(yè)垂直：首先強(qiáng)調(diào)在設(shè)計中所承載的產(chǎn)品、材料、物品、技術(shù)；其次再引發(fā)成一體化服務(wù)，比如低碳能源一體化、智慧數(shù)字，包括細(xì)分的產(chǎn)品教育、TOD等；最后形成產(chǎn)業(yè)垂直。實現(xiàn)“三步走”戰(zhàn)略，完成先聚焦再轉(zhuǎn)型。