據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，近日，《北京市建筑師負責制項目應用指南》（以下簡稱《指南》）正式發(fā)布，旨在拓展建筑師負責制試點范圍，解決目前試點工作中存在的相關改革政策執(zhí)行難等問題。

　　《指南》明確，應實施的范圍包括：中小規(guī)模商業(yè)文化服務、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)設施和低風險工業(yè)建筑等項目；在土地出讓階段，承諾實施建筑師負責制的項目；全過程工程咨詢和工程總承包項目中以設計單位主導或擔任技術統(tǒng)籌和管理的項目；由設計單位代建或?qū)嵤┤^程項目管理的項目；市政交通場站類項目；東城、通州、石景山和平谷等建筑師負責制示范區(qū)確定的試點項目。

　　鼓勵試行范圍包括：國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)和中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)的項目；實施高標準的住房項目和保障性、政策性住房項目；城市更新改造的項目（其中以結構改造、加固、抗震加強的項目，可采用結構專業(yè)負責人擔任項目負責人，即主導專業(yè)設計師負責制，可作為建筑師負責制的一種特殊形態(tài)）；其他低風險民用建筑項目等。

　　《指南》提出，建筑師負責制（含設計牽頭的全過程工程咨詢）試點項目的服務內(nèi)容包括：規(guī)劃設計、策劃咨詢、工程設計、招標采購、合同管理、運營維護等六個階段及其他附加服務的全部或部分服務內(nèi)容。根據(jù)項目實際情況，至少應包括工程設計、招標采購和合同管理三個階段的全部或部分服務內(nèi)容。

　　建筑師團隊可在合同約定下，協(xié)助提供投資決策、造價咨詢、招標采購、項目管理、工程監(jiān)理等咨詢服務；建筑師作為建設單位的代表，在前期策劃、勘察設計、造價咨詢、招標采購、合同管理等合同約定的范圍內(nèi)享有代表建設單位的專業(yè)建議權和否決權（專業(yè)決策權）。

　　《指南》提出，試點項目應結合項目規(guī)模、服務內(nèi)容和復雜程度，按照責權利對等、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，參考《建筑師負責制工程建設項目建筑師服務收費指導意見》確定建筑師服務收費。

　　《指南》還對資質(zhì)資格條件、招標方式和平臺、工程保險制度等作出規(guī)定。