關于印發(fā)《關于新冠肺炎疫情影響下

　　本市建設工程合同履行的若干指導意見》的通知

　　滬建法規(guī)聯(lián)〔2020〕87號

　　發(fā)布時間：2020-03-04

　　各有關單位：

　　為指導新冠肺炎疫情影響下本市建設工程合同的履行，減輕疫情對本市建筑業(yè)相關企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營帶來的不良影響，現(xiàn)將《關于新冠肺炎疫情影響下本市建設工程合同履行的若干指導意見》印發(fā)給你們。

　　上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會

　　二○二○年二月二十八日

　　關于新冠肺炎疫情影響下本市建設工程合同履行的若干指導意見

　　為深入貫徹習近平總書記關于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的系列重要指示精神，全面落實統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的工作部署，最大限度減輕疫情對本市建筑業(yè)相關企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營帶來的不良影響，針對建筑業(yè)相關企業(yè)反映集中的問題，制定以下指導意見：

　　一、新冠肺炎疫情屬于不可抗力

　　我國發(fā)生新冠肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件后，為保護人民群眾身體健康和生命安全，政府及有關部門采取了相應疫情防控措施，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十條和《中華人民共和國合同法》第一百一十七條的規(guī)定，新冠肺炎疫情屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力。

　　二、關于建設工程合同的履行

　　對于雖受疫情影響但建設工程合同可以履行的，雙方當事人按照合同約定繼續(xù)履行;對于合同能夠履行而拒絕履行的，責任方應當承擔違約責任。對于受疫情影響，建設工程合同不能按約履行的，合同當事人可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，以不可抗力為由提出部分免責或全部免責主張，但法律另有規(guī)定的除外。

　　三、關于建設工程合同工期的順延

　　為控制新冠肺炎疫情，政府采取了延長春節(jié)假期并要求延遲復工的行政措施。建設工程確因疫情影響造成工期延誤的，發(fā)包人與承包人應當根據(jù)合同約定予以處理;合同未約定的，雙方應當根據(jù)實際情況協(xié)商將合同約定的建設工期進行合理順延。

　　四、關于受疫情影響造成建設工程成本增加的處理

　　因疫情造成停工損失以及成本增加的，合同有約定的，按照合同約定處理;合同未約定或者約定不明確的，合同雙方按照公平原則合理分擔。

　　因疫情產(chǎn)生的停工期間費用，以及人工、材料和機械設備價格上漲等，導致合同履行困難的，可參照《上海市建設工程工程量清單計價應用規(guī)則》的有關規(guī)定，由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議。

　　因疫情防控發(fā)生的口罩、測溫計、消毒物品、臨時隔離用房及其他防疫設施、防控人員費等費用，可計入工程造價，在工程建設費用中單列。

　　因疫情防控，復(開)工人員需要隔離觀察的，隔離期間所發(fā)生的費用由發(fā)包人與承包人協(xié)商合理分擔。

　　五、關于建設工程合同履行中雙方當事人的義務

　　建設工程合同雙方當事人在不可抗力情形下，根據(jù)合同履行的誠實信用原則負有減損的義務。在疫情發(fā)生后，當事人應當積極采取措施，減少損失或防止損失的擴大，否則責任方應當對擴大的損失承擔責任。

　　發(fā)包人不得以工期緊張為由要求或者變相要求承包人未經(jīng)報備、未落實防疫措施擅自復(開)工;不得為搶工期、趕進度而壓縮合理工期。發(fā)包人確需在合理工期內趕工的，應當要求承包人按規(guī)定重新編制相關施工方案，確保工程質量和安全。因趕工所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。

　　在符合不可抗力免責的事由發(fā)生后，承包人應當履行向發(fā)包人和監(jiān)理人通知不可抗力發(fā)生的義務，書面說明不可抗力導致合同不能履行的情況，并應當在合同約定的期限內提供證據(jù)材料;合同未約定的，應當在合理期限內提供。

　　六、關于建設工程合同爭議的解決

　　建設工程合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應當按照互諒互讓、共擔風險、共渡難關精神，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向市或區(qū)建設行政管理部門申請行政調解以化解矛盾糾紛，也可以依法依約提起訴訟或者申請仲裁。

　　市和區(qū)建設行政管理部門要加強對相關企業(yè)的服務和指導，幫助企業(yè)克服困難。企業(yè)要統(tǒng)籌抓好防疫抗疫和履行合同恢復生產(chǎn)，對已復(開)工的建筑工地加強風險隱患排查，確保安全生產(chǎn)。