貫穿京南北S6號線可換乘10條地鐵沿線房價現(xiàn)狀_網(wǎng)易房產(chǎn)頻道
2017-05-13
【北京全市樓盤大全】【首付、房貸怎么算？戳這里】
據(jù)報道，最新發(fā)改委“十三五”軌道交通規(guī)劃方案(2015-2021)，確認S6線為老機場(順義)和新機場(大興)聯(lián)絡線。目前規(guī)劃S6全線17座車站(北京15座、河北廊坊2座)。它未來還有望與10條地鐵線實現(xiàn)換乘。計劃2019年12月竣工。
根據(jù)此前北京地鐵官方微博顯示S6線規(guī)劃圖，這一城際新線幾乎貫穿了半個北京，從首都機場引出后，經(jīng)順義區(qū)、通州區(qū)至亦莊后線路分叉：一條向南經(jīng)過采育鎮(zhèn)至廊坊市北側廊坊東站，與廊涿城際接軌到北京新機場;一條向西經(jīng)過亦莊西區(qū)、瀛海鎮(zhèn)到達黃村。途徑房山、大興、亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、通州以及順義這5大區(qū)域。
規(guī)劃還透露，S6線將有望與10條地鐵線進行換乘，其中包括機場線、平谷線、R1線、6號線、R1支線、7號線、亦莊線、8號線、19號線、4號線。不僅如此，S6線的萬盛南街西口站就在環(huán)球影城公園西北側，今后東、南部的朋友們想去環(huán)球影城也更加方便。
連接北京兩大機嘗跨越半個北京城、5重點區(qū)域、10個換乘站，交通區(qū)位優(yōu)勢妥妥占荊從樓市方面來看，S6號線的開通，通州新城、亦莊、黃村、廊坊等板塊最受益。
S6線北起點首都機場，首都機場和宋莊站附近無新盤供應，因此樓市影響較校
通州老項目后期為主純新盤供應稀缺
線路向南，經(jīng)潞苑南路站、新華大街站、新北京東站、萬盛南街西口站，周邊通州新城和通州老城區(qū)的樓盤最受益。目前受益于通州副中心影響，通州整體規(guī)劃利好。目前區(qū)域住宅項目主要以老項目后期為主，純新盤供應稀缺，產(chǎn)品以大戶型改善產(chǎn)品為主。、以月亮河·七星公館為例，項目主推325平三居，均價8萬。區(qū)域純新盤通州萬國城MOM預計6月開盤A，項目主推住宅，戶型為115、138、143平米三居，南北通透，明廚明衛(wèi)，均價待定。
大興亦莊、黃村改善產(chǎn)品為主
線路繼續(xù)往南，出現(xiàn)分叉，一條經(jīng)開發(fā)區(qū)西區(qū)站、瀛海南站、磁各莊站到達黃村。大興亦莊、黃村樓盤最受益。亦莊河西區(qū)目前僅剩多以改善型住宅和別墅為主，以亦莊·金茂悅、紫禁壹號院為代表，且區(qū)域房價多數(shù)已經(jīng)突破6萬元。
黃村區(qū)域發(fā)展已經(jīng)十分成熟，區(qū)域住宅產(chǎn)品逐漸稀缺，多以改善型大戶型為主，綠地·海珀云翡為代表，項目將推戶型面積為102-178平，預計均價75000元/平（具體以售樓處公布定價為準）。
廊坊房價目前逐步趨于平穩(wěn)
另一條，經(jīng)采育站、廊坊東站、空港新區(qū)站、新航城站到達北京新機場站。采育目前新房已基本售罄，廊坊區(qū)域的樓盤最受益?！碍h(huán)京版限購令”發(fā)布以來，廊坊房價目前逐步趨于平穩(wěn)。以位于廊坊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的核心區(qū)的大學里·峰尚項目為例，項目目前高層產(chǎn)品在售，主推戶型為39-68平，均價22000元/平米，以最小面積39平結合均價計算，首付約為43萬左右，對于大部分購房者來講，在可承受范圍之內。
4月份房地產(chǎn)相關稅收回落佐證樓市“退燒”房產(chǎn)首頁|買房推薦|樓盤查詢|看房團|直通車
房產(chǎn)北京站
本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn)
