濟(jì)南老國棉三廠資產(chǎn)擬公開拍賣三孔橋紡織市場將搬遷
2015-08-06
家里少床單,缺被子,老濟(jì)南人總喜歡到三孔橋附近的紡織市場,購買布匹、棉花等原料自己做……然而,4日記者多方采訪了解到,這很快將成為歷史,因?yàn)榧徔検袌鏊诘臐?jì)南仁豐紡織公司,也即原來的國棉三廠,成為濟(jì)南“幫扶解困”的44家困難國企之一以后,目前進(jìn)入破產(chǎn)程序,資產(chǎn)評估也接近尾聲,很快將公開拍賣。
最新進(jìn)展大部分資產(chǎn)已完成評估,將公開拍賣
“我們可能很快就要搬家了,整個(gè)市場都要搬?!比讟蚣徔検袌鲆徊计サ甑曛髡f,因?yàn)閾?jù)說這里很快就要拍賣,且已進(jìn)入相關(guān)程序?!叭ツ暝谶@里經(jīng)營,都是簽租賃合同。”業(yè)戶張先生說,去年11月以后,連合同都不簽了,一季度收一次房租,后來改成了兩月收一次,現(xiàn)在又改成了一月收一次,“這是隨時(shí)準(zhǔn)備撤出的節(jié)奏呀”。
此言不虛,4日記者從市場所有者仁豐紡織獲悉,作為困難國企,去年11月,濟(jì)南市中院依法受理了破產(chǎn)申請,目前破產(chǎn)工作正依法進(jìn)行。據(jù)透露,目前除少數(shù)遺漏財(cái)產(chǎn)需要繼續(xù)評估外,大部分財(cái)產(chǎn)已完成評估,下一步,仁豐紡織清算組將公開拍賣財(cái)產(chǎn)。相關(guān)人士強(qiáng)調(diào),拍賣價(jià)格取決于市場行情,不受國資委和法院影響,清算組將爭取把財(cái)產(chǎn)以最高的價(jià)格拍賣出去,最大限度地償還各種債務(wù)。
業(yè)內(nèi)預(yù)測萊鋼或?qū)⒔颖P,進(jìn)駐開發(fā)房地產(chǎn)
仁豐紡織究竟欠多少錢4日,記者從濟(jì)南市中院獲悉,截至去年11月5日,仁豐紡織的資產(chǎn)為7568.61萬元,負(fù)債為151831.36萬元,資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)2006.07%。這不算最高的,同樣是困難國企的濟(jì)南味精廠甚至高達(dá)408899.02%。但也不能算低的,小鴨集團(tuán)冰柜公司負(fù)債率只有754.93%,濟(jì)南化纖總公司也只有1374.58%。
誰最有可能接盤紡織市場業(yè)戶間盛傳是萊鋼建設(shè)公司,而且已經(jīng)交了一兩億元的訂金,記者向多方核實(shí),均未得到準(zhǔn)確信息。不過一個(gè)既定事實(shí)是,此前,仁豐紡織母公司齊魯化纖集團(tuán)已經(jīng)與山東萊鋼建設(shè)公司簽訂了仁豐紡織土地熟化協(xié)議。
據(jù)了解,萊鋼建設(shè)是萊鋼集團(tuán)全資子公司,注冊資本10億元,主營房地產(chǎn)開發(fā)、工程項(xiàng)目總承包、鋼結(jié)構(gòu)制造等,在濟(jì)南已經(jīng)開發(fā)了凱旋公館、凱旋新城、艾菲爾花園等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
業(yè)戶擔(dān)心不知搬向何處,人氣恐難復(fù)原
在市國資委相關(guān)人士看來,如果仁豐紡織破產(chǎn)程序順利完成,將有助于突破改革發(fā)展瓶頸、盤活國有資產(chǎn)。然而,在市場業(yè)戶看來,搬遷勢必會(huì)影響市場人氣?!吧洗伟徇w是在2008年,從鐵路西側(cè)的國棉四廠搬到現(xiàn)在的位置,營業(yè)額頓時(shí)下降三四成,經(jīng)過六七年發(fā)展,剛恢復(fù)得差不多了?!睒I(yè)戶騰先生說。
目前,業(yè)戶們最關(guān)心的是搬往哪里?!扒耙欢螘r(shí)間,說是要搬往標(biāo)山路鳳凰山舊貨市場,我在那里還裝修了房子,結(jié)果根本沒有人氣,賠了10多萬元;后來又說搬往國棉二廠綠地超市那里,最后聽說那里也要拆遷,不了了之?!睒I(yè)戶黃先生說。
記者注意到,在三孔橋紡織市場東臨有個(gè)嘉匯環(huán)球廣場,這里的國際家紡城已于今年1月試營業(yè),只是里面空空如也?!艾F(xiàn)在就等著西邊的市場搬遷,業(yè)戶沒地方去,就只能到我這里來?!奔壹彸窍嚓P(guān)人士說。
不過對進(jìn)駐家紡城,市場業(yè)戶也有擔(dān)憂,首先是租金,在老市場,每天每平方米只有1元多,還不算公攤,停車免費(fèi);而搬到家紡城就得3元多,還有30%的公攤,停車收費(fèi),這勢必會(huì)影響市場競爭力。畢竟,這個(gè)市場主要靠零售,客戶主要是45歲以上的中老年人,對價(jià)格相當(dāng)敏感。
其次,家紡城是私企,過去就曾與業(yè)戶因租金問題發(fā)生糾紛。此外,老市場占地4萬余平方米,商戶有四五百家,而家紡城只有2萬多平方米,放不下這么多商戶,勢必會(huì)分流,從而損傷市場元?dú)狻!耙驗(yàn)橐粋€(gè)市場只有聚集在一起,形成氣候,才會(huì)有人氣、有商氣、有財(cái)氣?!秉S先生說。
企業(yè)憂慮缺原材料,服裝業(yè)將失去支撐
不少市民對紡織市場行將落寞也表達(dá)了遺憾之情。“過去濟(jì)南紡織工業(yè)很發(fā)達(dá),后來先后轉(zhuǎn)行,只留下這個(gè)唯一的紡織市場,還能買到便宜的原料?!笔忻裢跖空f,而現(xiàn)在,如果這個(gè)市場也沒了,真不知道該去哪里買。
不過,作為濟(jì)南澳立傲制衣公司的總經(jīng)理,吳思寧則更關(guān)心紡織市場一旦缺失對濟(jì)南服裝行業(yè)發(fā)展造成的不利影響。
“幾大棉紡廠先后落寞,目前濟(jì)南紡織業(yè)已失去復(fù)興的產(chǎn)業(yè)基?!眳撬紝幷f,但服裝企業(yè)不同,背靠濟(jì)南巨大的消費(fèi)市場,又有紡織市場作為原料供應(yīng)地,完全可以做大做強(qiáng),現(xiàn)在一旦紡織市場消失,大量服裝企業(yè)將不得不到北京甚至四川進(jìn)貨,這勢必會(huì)增加成本。
濟(jì)南濼口服裝城相關(guān)人士也表示,他們正建議相關(guān)部門依托濟(jì)南服裝物流中心這一優(yōu)勢,建立服裝產(chǎn)業(yè)園,為服裝流通行業(yè)提供產(chǎn)業(yè)支撐,做這一切的前提是得有紡織品、紐扣、拉鏈等配套市常相關(guān)鏈接
仁豐紡織曾讓日本人驚訝
仁豐紡織的前身是新中國成立前的仁豐紗廠,1934年6月投產(chǎn),產(chǎn)品質(zhì)量在國內(nèi)首屈一指,其中“蜘蛛美人牌”原白布物美價(jià)廉,與日本產(chǎn)品競爭于國際市常1936年,馮玉祥為其題寫了“實(shí)業(yè)救國”四個(gè)大字,以示激勵(lì)。
日軍侵入濟(jì)南后,先對仁豐紗廠實(shí)行了“軍管”,后又實(shí)行了“中日合辦”,日方坦承:“像仁豐這樣的紗廠,在日本也少見。”日本投降以后,國民政府?dāng)钞a(chǎn)處理局將仁豐紗廠發(fā)還給原業(yè)主并頒發(fā)了民營執(zhí)照。
濟(jì)南解放以后,仁豐紗廠由人民政府接管,并最終核定仁豐紗廠的公有股占86.5%,私人股占13.5%。對工商業(yè)的社會(huì)主義改造結(jié)束以后,仁豐紗廠成了國營企業(yè),改名為“濟(jì)南第三棉紡織廠”。1988以后改組為“濟(jì)南仁豐紡織股份有限責(zé)任公司”,現(xiàn)為齊魯化纖集團(tuán)成員企業(yè)。