你信不？有了高鐵悉尼房?jī)r(jià)立馬降！
2015-06-30
今日悉尼訊澳洲東部時(shí)間6月26日好消息是，在澳洲還是有你能買得起的便宜房產(chǎn)的，壞消息是，它們離悉尼和墨爾本遠(yuǎn)得很。
從20世紀(jì)90年代以來(lái)我們就一直在討論房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性問題，但解決方法并不是政治家們一直探討的改革稅收制度，而是基建設(shè)施。通過打造一條高鐵將最便宜的地區(qū)和工作聚集地區(qū)——市區(qū)連接起來(lái)。
澳洲聯(lián)邦科學(xué)與工業(yè)研究組織（CommonwealthScientificandIndustrialResearchOrganization，CSIRO）早在1984年就提出了這個(gè)想法，當(dāng)時(shí)希望通過建設(shè)高鐵提振旅游業(yè)，提高交通安全，減少機(jī)場(chǎng)客流壓力的考慮。當(dāng)時(shí)悉尼和墨爾本的平均房?jī)r(jià)分別為8萬(wàn)5000澳元和6萬(wàn)5000澳元。
（圖片來(lái)源：Domain）
當(dāng)時(shí)要建條高鐵的費(fèi)用預(yù)計(jì)為15億澳元。擔(dān)心經(jīng)費(fèi)不夠，經(jīng)濟(jì)局（TheBureauofEconomics）認(rèn)為該計(jì)劃“不經(jīng)濟(jì)”。由于缺錢，該項(xiàng)目擱置了30年，雖然現(xiàn)在高鐵的技術(shù)和速度有了大幅提升。而現(xiàn)在悉尼的中位數(shù)房?jī)r(jià)已經(jīng)超過90萬(wàn)澳元，墨爾本也超過了60萬(wàn)澳元。
根據(jù)“零碳澳洲”（ZeroCarbonAustralia）的預(yù)測(cè)，如果悉尼和墨爾本之間建了條高鐵，悉尼的首置業(yè)者可以在Goulburn區(qū)買房，這里的中位數(shù)房?jī)r(jià)為32萬(wàn)5000澳元，到Central車站大概需要44分鐘通勤。墨爾本的首置業(yè)者可以在Shepparton買房，這里的房?jī)r(jià)中位數(shù)為24萬(wàn)3000澳元，到市區(qū)只需48分鐘。
再想想，如果高鐵還在Wodonga（房?jī)r(jià)中位數(shù)286,000澳元），WaggaWagga（36萬(wàn)澳元）以及中央海岸的WyongShire（40萬(wàn)澳元），那么首置業(yè)者面臨的“房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性危急”還是個(gè)問題嗎？高鐵告訴你，那都不是事兒！
本文轉(zhuǎn)自龍騰海外房產(chǎn)網(wǎng)：http://www.ilongterm.com/news/act-newdetail__newid-23315.html
